1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-0.3%
明石市
15.0万円/㎡
前年比-25.7%
ライオンズマンション明石東二見第2
兵庫県明石市二見町東二見
/ 東二見駅 徒歩4分
1991年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
502万円
12.9万円/㎡
305
437
568
699
AI査定結果
推定相場価格
502万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
437万円〜568万円
11.2万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション明石東二見第2
430万円（11.1万円/㎡）/ 4階 / 38.88㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 430万円 | 11.1万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/04 | 610万円 | 15.7万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 480万円 | 12.3万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2022/11/28 | 430万円 | 11.1万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 430万円 | 11.1万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石東二見第2 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 430万円 | 11.1万円 | 38.88㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2022/11/07 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 470万円 | 9.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラ・パルフェ・ド・ファシリテ 明石市二見町西二見 | 土山駅15分 | 333万円 | 8.8万円 | 37.8㎡ | 1LDKバストイレ別 | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/20 | アーヴェイン西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 680万円 | 16.2万円 | 42.09㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/13 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 595万円 | 12.8万円 | 46.42㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/09 | メゾン・ド・リゼット 明石市西新町一丁目 | 西新町駅6分 | 520万円 | 15.4万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、明石市では25.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は明石市の平均と比較して26%割安です。